您应该预期支付多少
价格会变,任何报出精确数字的人都在猜。以下是居民报出的价格区间,请视其为参考而非定价表。若某地远低于区间,应问更多问题,而非更少。
合租房间
每月 ₱3,000 – ₱6,000通常是一张床、一台风扇,共用浴室和厨房。有时含水电,这比房租更能改变真实成本。
开间或床位,带空调
每月 ₱6,000 – ₱12,000常见的学生和年轻白领价位。靠近 Silliman 的更贵,6 月更快满租。
一居室公寓
每月 ₱8,000 – ₱18,000价差主要在空调、家具,以及是否步行可达 boulevard。
两居或三居房屋
每月 ₱15,000 – ₱40,000长租可大幅议价。面向外国人的带家具房源位于此价位顶端及以上。
电力
每月 ₱1,500 – ₱6,000空调是整个变量。一台每晚运行的机器,费用可能超过两处租金的差额。
水
每月 ₱200 – ₱600便宜到可以忽略,除非建筑用私人水泵并向您收费。
网络
每月 ₱1,500 – ₱3,000询问哪家运营商覆盖到那条具体街道,而非那个社区。覆盖范围逐街不同。
房租很少是最贵的部分。 旧空调、私人水泵、单一网络运营商。带这些的便宜房子,每月花费可能比您拒绝的那家更多。
这里押金的运作方式
- 两个月押金加一个月预付 是正常要求。有些房东对外国人要求更多;这可以谈判,也值得谈判。
- 预付即为您的第一个月。 押金本应归还。能否拿回是另一回事。
- 以书面形式获取押金条款 付款前,包括什么算损坏,退款需多久。
- 入住当天把一切拍照 — 墙壁、配件、空调、电表读数。这是把有争议的押金变成已解决押金的关键。
- 自己读表 第一天并记下号码。继承他人账单是常见且可避免的问题。
在您交钱之前
- 亲自去看。 无论故事多动听,都不要仅凭照片付押金。
- 检查水压和淋浴,不只是水龙头出水。
- 白天和晚上都要去看。 噪音、公鸡、卡拉 OK 和回家的路,天黑后都不一样。
- 问问邻居是谁 以及这里是否内涝。问邻居,不要只问房东。
- 确认他们拥有或管理该处。 要求出示带有他们名字的证件。
- 用自己的手机查网络 站在房间里时。
- 索取收据 每笔付款,包括押金。
这里常见的欺诈 运作如下。有人从真实列表盗图,然后要求转账押金,租他们并不拥有的房子。但真正有房出租的人不会拒绝在房子里与您见面。这一条规则可阻止几乎所有版本。
选择居住地
Silliman 附近
适合步行、热闹、到处是学生。方便且社交氛围好。较吵,6 月开学时价格急升。
Boulevard 和 Piapi
海滨地带。餐厅和晚间散步就在门口。离水越近,风暴时越暴露。
Daro 和 Bantayan
住宅区,更安静,性价比更高。您需要摩托车,或适应三轮车。
Valencia,上坡
更凉爽、更绿、更便宜的空间。十五到二十分钟车程外。真正住着更舒适,若您在城内工作则是真正的承诺。
Sibulan 和 Dauin
沿海、分散,靠近机场或潜水点。更便宜、更安静,但一切都要开车。
时机
- 6 月是最难找的月份。 学年开始,学生需求一次性抢占一切。
- 3 月到 5 月最佳。 学生离开,房子空置,房东愿意议价。
- 长租比短租价格更划算 这里几乎所有地方。12 个月的月租常比 6 个月便宜。
- 询问淡季价格 如果您停留到旅游旺季之后。