Wat u kunt verwachten te betalen
Prijzen bewegen, en wie exacte bedragen noemt, gokt. Dit zijn de marges die bewoners melden, dus behandel ze als een controle op redelijkheid en niet als prijslijst. Ligt een aanbod ver onder zijn marge, dan is dat een reden om méér vragen te stellen, niet minder.
Kamer, gedeeld huis
₱3.000 – ₱6.000 per maandMeestal een bed, een ventilator, en een gedeelde badkamer en keuken. Water en stroom soms inbegrepen, en dat verandert de echte kosten meer dan de huur zelf.
Studio of bedplaats, airco
₱6.000 – ₱12.000 per maandDe gebruikelijke prijsklasse voor studenten en jonge professionals. Dichter bij Silliman kost meer en is in juni sneller vol.
Appartement met één slaapkamer
₱8.000 – ₱18.000 per maandHet verschil zit vooral in de airco, de meubels, en of u naar de boulevard kunt lopen.
Huis met twee of drie slaapkamers
₱15.000 – ₱40.000 per maandBij lange huurcontracten valt fors af te dingen. Gemeubileerde woningen gericht op buitenlanders zitten aan de bovenkant hiervan en erboven.
Elektriciteit
₱1.500 – ₱6.000 per maandDe airco is de hele variabele. Eén apparaat dat elke nacht draait kan meer kosten dan het huurverschil tussen twee woningen.
Water
₱200 – ₱600 per maandGoedkoop genoeg om te negeren, tenzij het gebouw een eigen pomp heeft en het u doorberekent.
Internet
₱1.500 – ₱3.000 per maandVraag welke aanbieder precies die straat bereikt, niet de buurt. De dekking verschilt per blok.
De huur is zelden het dure deel. Een oude airco, een eigen waterpomp, maar één internetaanbieder. Een goedkopere woning met die dingen kan u maandelijks meer kosten dan de woning die u afwees.
Hoe de borg hier werkt
- Twee maanden borg en een maand vooruit is wat gewoonlijk gevraagd wordt. Sommige verhuurders willen meer van buitenlanders; daarover valt te praten, en dat loont.
- Het voorschot is uw eerste maand. De borg hoort terug te komen. Hem terugkrijgen is een ander verhaal.
- Laat de borgvoorwaarden op papier zetten voordat u iets betaalt, inclusief wat als schade telt en hoe lang de teruggave duurt.
- Fotografeer alles op de dag dat u erin trekt — muren, inbouw, de airco, de meterstand. Dit maakt van een betwiste borg een afgehandelde borg.
- Lees de meter zelf af op dag één, en noteer de meterstand. Overgenomen rekeningen zijn een veelvoorkomend en vermijdbaar probleem.
Voordat u geld overhandigt
- Bekijk het in het echt. Betaal nooit een borg op basis van foto's, hoe mooi het verhaal ook klinkt.
- Controleer de waterdruk en de douche, niet alleen dat de kraan loopt.
- Ga zowel 's avonds als bij daglicht kijken. Geluid, hanen, videoke en de weg naar huis zien er na zonsondergang anders uit.
- Vraag wie de buren zijn en of de woning onderloopt. Vraag het de buren, niet alleen de verhuurder.
- Bevestig dat zij eigenaar of beheerder zijn. Vraag of ze iets laten zien met hun naam erop.
- Test het internet met uw eigen telefoon terwijl u in de kamer staat.
- Vraag om een bon bij elke betaling, ook bij de borg.
De oplichting waar mensen hier intrappen gaat zo. Iemand pikt foto's van een echte advertentie en vraagt dan om een aanbetaling per overboeking, voor een woning die niet van hem is. Maar niemand die echt een kamer verhuurt weigert daar met u af te spreken. Die ene regel stopt bijna elke variant hiervan.
Kiezen waar u woont
Bij Silliman
Te belopen, druk, overal studenten.Handig en gezellig. Rumoeriger, en de prijzen stijgen fors in juni als het semester begint.
Boulevard en Piapi
De strook aan zee.Restaurants en de avondwandeling voor de deur. Dichter bij het water betekent meer blootstelling bij storm.
Daro en Bantayan
Woonwijk, rustiger, meer waar voor uw geld.U wilt een motor, of u moet u prettig voelen bij tricycles.
Valencia, bergopwaarts
Koeler, groener, goedkopere ruimte.Vijftien tot twintig minuten buiten de stad. Echt prettiger om te wonen, en een serieuze keuze als u in de stad werkt.
Sibulan en Dauin
Aan de kust, ruim opgezet, dicht bij de luchthaven of het duiken.Goedkoper en rustiger, maar u rijdt voor alles.
Timing
- Juni is de slechtste maand om te zoeken. Het studiejaar begint en de vraag van studenten neemt alles in één klap weg.
- Maart tot mei is het beste. Studenten vertrekken, woningen staan leeg, en verhuurders gaan onderhandelen.
- Lange huurcontracten winnen het op prijs van korte bijna overal hier. Twaalf maanden kost per maand vaak minder dan zes.
- Vraag naar het laagseizoentarief als u langer blijft dan de toeristenmaanden.