支払うべき金額
価格は変動し、正確な数字を提示する人は推測しています。これらは住民が報告する範囲なので、価格表ではなく妥当性チェックとして扱ってください。ある場所がその範囲を大きく下回る場合、質問を減らすのではなく、増やす理由です。
部屋、シェアハウス
月 ₱3,000 – ₱6,000通常、ベッド、扇風機、共用のバスルームとキッチン。水と電気は時々込み、これで家賃以上に実費が変わります。
スタジオまたはベッドスペース、エアコン
月 ₱6,000 – ₱12,000学生と若手専門職の一般的な帯。Silliman に近いほど高く、6 月にすぐに埋まる。
1 ベッドルームアパート
月 ₱8,000 – ₱18,000差はほとんど、エアコン、家具、そして Boulevard まで徒歩圏内かどうか。
2 または 3 ベッドルームの家
月 ₱15,000 – ₱40,000長期賃貸は大きく交渉可能。外国人向けの家具付き物件はこの上限とそれ以上に位置。
電気
月 ₱1,500 – ₱6,000エアコンが最大の変数。1 台を毎晩使うと、2 つの物件の家賃差より高くつくこともあります。
水
月 ₱200 – ₱600無視できるほど安い、建物に私的なポンプがあり請求される場合を除く。
インターネット
月 ₱1,500 – ₱3,000その正確な通りに届くプロバイダーを尋ねる、地区ではなく。カバレッジはブロックごとに変わる。
家賃はまれに高い部分。 古いエアコン、私的な水ポンプ、単一のインターネットプロバイダー。それらを備えた安い物件は、断った物件より毎月高くつく場合があります。
ここでのデポジットの仕組み
- デポジット 2 か月と前払い 1 か月 が通常の要求。外国人にはもっと要求する大家もいる、それは交渉可能で、交渉する価値がある。
- 前払い分が最初の月の家賃。 デポジットは戻ってくるはず。取り戻すことは別問題。
- デポジット条件を書面でもらう 何かを支払う前に、損害の定義と返却にかかる時間を含めて。
- 入居日にすべてを撮影する — 壁、備品、エアコン、メーター読み取り。これが係争中のデポジットを解決に変える。
- 自分でメーターを読む 初日に、そして番号を書き留める。継承請求書はよくある回避可能な問題。
お金を渡す前に
- 実際に見る。 どんなに良い話でも、写真だけでデポジットを払わない。
- 水圧とシャワーを確認、蛇口が流れるだけではなく。
- 日中と同様、夜も訪問する。 騒音、鶏、videoke、そして帰り道はすべて暗くなると別物。
- 隣人が誰か尋ねる そして浸水するかどうか。大家だけでなく、隣人にも聞く。
- 所有または管理していることを確認。 彼らの名前が入っているものを見せてもらう。
- 自分の電話で通信を確認 部屋の中に立ちながら。
- レシートをもらう デポジット含めすべての支払いに。
ここで人を捕まえる詐欺 こう動く。誰かが本物の掲載から写真を盗み、所有していない場所のために送金でデポジットを要求。しかし部屋を貸す人で、そこで会うのを拒む人はいない。その 1 ルールでこのほぼすべての亜種が止まる。
住む場所を選ぶ
Silliman 近く
徒歩可、賑やか、学生がどこにでも。便利で社交的。騒がしく、学期が始まる 6 月に価格が急上昇。
Boulevard と Piapi
海沿いのストリップ。玄関先にレストランと夕方の散歩。水に近いほど嵐での被害が大きい。
Daro と Bantayan
住宅地、より静か、コスパ良好。バイクを欲しがるか、トライシクルに慣れることになる。
Valencia、坂上
涼しく、緑が多く、より安いスペース。15-20 分外側。住むのに本当に快適、街で働くなら本気の覚悟が必要。
Sibulan と Dauin
沿岸、広がりのある、空港またはダイビング近く。安く静かだが、すべてに運転が必要。
タイミング
- 6 月は探すのに最悪の月。 学年が始まり、学生需要がすべてを一度に取ります。
- 3 月から 5 月がベスト。 学生が去り、物件は空き、大家は交渉に応じる。
- 長期賃貸は短期より価格で有利 ここではほぼどこでも。12 か月契約の方が 6 か月よりも月額が安いことが多い。
- オフシーズン料金について尋ねる 観光シーズンを超えて滞在する場合。