Ce que vous devez vous attendre à payer
Les prix bougent, et quiconque cite des chiffres exacts devine. Voici les fourchettes que les résidents rapportent, alors traitez-les comme un contrôle de bon sens plutôt qu'une liste de prix. Si un logement est bien en dessous de sa fourchette, c'est une raison de poser plus de questions, pas moins.
Chambre, maison partagée
₱3 000 – ₱6 000 par moisGénéralement un lit, un ventilateur, et salle de bain et cuisine partagées. Eau et électricité parfois incluses, ce qui change le coût réel plus que le loyer.
Studio ou lit partagé, climatisé
₱6 000 – ₱12 000 par moisLa tranche courante des étudiants et jeunes professionnels. Plus près de Silliman coûte plus et se remplit plus vite en juin.
Appartement une chambre
₱8 000 – ₱18 000 par moisLa différence tient surtout à la climatisation, au mobilier, et à si c'est à pied du boulevard.
Maison deux ou trois chambres
₱15 000 – ₱40 000 par moisLes baux longs se négocient considérablement à la baisse. Les logements meublés destinés aux étrangers se situent en haut de cette fourchette et au-dessus.
Électricité
₱1 500 – ₱6 000 par moisLa climatisation est toute la variable. Une unité qui tourne chaque nuit peut coûter plus que la différence de loyer entre deux logements.
Eau
₱200 – ₱600 par moisAssez bon marché pour être ignoré, sauf si l'immeuble est sur une pompe privée et vous la facture.
Internet
₱1 500 – ₱3 000 par moisDemandez quel fournisseur atteint cette rue précise, pas le quartier. La couverture change d'un pâté de maisons à l'autre.
Le loyer est rarement la partie chère. Vieille clim, pompe à eau privée, un seul fournisseur internet. Un logement moins cher avec ces choses peut vous coûter plus chaque mois que celui que vous avez refusé.
Comment fonctionne le dépôt ici
- Deux mois de dépôt et un mois d'avance c'est la demande habituelle. Certains propriétaires en veulent plus des étrangers ; c'est négociable, et cela vaut la peine de négocier.
- L'avance est votre premier mois. Le dépôt est censé revenir. Le récupérer est une autre question.
- Obtenez les conditions du dépôt par écrit avant de payer quoi que ce soit, y compris ce qui compte comme dommage et combien de temps prend le retour.
- Photographiez tout le jour où vous emménagez — murs, équipements, la clim, la lecture du compteur. C'est ce qui transforme un dépôt contesté en un dépôt réglé.
- Lisez le compteur vous-même le premier jour et notez le numéro. Les factures héritées sont un problème courant et évitable.
Avant de remettre de l'argent
- Voyez-le en personne. Ne payez jamais d'acompte sur photos, quelle que soit la beauté de l'histoire.
- Vérifiez la pression de l'eau et la douche, pas seulement que le robinet coule.
- Visitez de nuit ainsi que de jour. Le bruit, les coqs, le videoke et le chemin du retour ont tous une allure différente après la nuit tombée.
- Demandez qui sont les voisins et si le lieu inonde. Demandez aux voisins, pas seulement au propriétaire.
- Confirmez qu'ils en sont propriétaires ou gestionnaires. Demandez à voir quelque chose portant leur nom.
- Vérifiez internet avec votre propre téléphone en étant debout dans la pièce.
- Prenez un reçu pour chaque paiement, y compris le dépôt.
L'arnaque qui attrape les gens ici fonctionne comme ceci. Quelqu'un vole des photos d'une vraie annonce, puis demande un acompte par virement, pour un lieu qui ne lui appartient pas. Mais personne avec une chambre à louer ne refuse de vous y rencontrer. Cette seule règle arrête presque toutes les versions de ça.
Choisir où vivre
Près de Silliman
Marchable, animé, étudiants partout.Pratique et social. Plus bruyant, et les prix montent fortement en juin quand le semestre commence.
Boulevard et Piapi
La bande du front de mer.Restaurants et la promenade du soir devant votre porte. Plus près de l'eau signifie plus d'exposition en cas de tempête.
Daro et Bantayan
Résidentiel, plus calme, meilleur rapport qualité-prix.Vous voudrez une moto ou être à l'aise avec les tricycles.
Valencia, en montée
Espace plus frais, plus vert, moins cher.À quinze ou vingt minutes de la ville. Vraiment plus agréable à vivre, et un vrai engagement si vous travaillez en ville.
Sibulan et Dauin
Côtier, étendu, près de l'aéroport ou de la plongée.Moins cher et plus calme, mais vous conduisez pour tout.
Timing
- Juin est le pire mois pour chercher. L'année académique commence et la demande étudiante prend tout d'un coup.
- De mars à mai, c'est le meilleur moment. Les étudiants partent, les logements restent vides, et les propriétaires négocient.
- Les baux longs battent les courts sur le prix presque partout ici. Douze mois coûte souvent moins par mois que six.
- Demandez le tarif basse saison si vous restez au-delà des mois touristiques.