Womit Sie rechnen sollten
Preise bewegen sich, und wer exakte Zahlen nennt, rät. Dies sind die Spannen, die Anwohner melden, nehmen Sie sie also als Plausibilitätsprüfung, nicht als Preisliste. Liegt ein Angebot weit unter seiner Spanne, ist das ein Grund für mehr Fragen, nicht für weniger.
Zimmer, WG
₱3.000 – ₱6.000 pro MonatMeist ein Bett, ein Ventilator und geteiltes Bad und Küche. Wasser und Strom manchmal inklusive, was die echten Kosten stärker verändert als die Miete.
Studio oder Bettplatz, Klimaanlage
₱6.000 – ₱12.000 pro MonatDie übliche Spanne für Studenten und Berufseinsteiger. Näher an Silliman kostet mehr und ist im Juni schneller weg.
Wohnung mit einem Schlafzimmer
₱8.000 – ₱18.000 pro MonatDer Unterschied liegt meist an Klimaanlage, Möblierung und daran, ob man zum Boulevard laufen kann.
Haus mit zwei oder drei Schlafzimmern
₱15.000 – ₱40.000 pro MonatBei langen Mietverträgen lässt sich deutlich herunterhandeln. Möblierte Wohnungen für Ausländer liegen am oberen Ende und darüber.
Strom
₱1.500 – ₱6.000 pro MonatDie Klimaanlage ist der ganze Unterschied. Ein Gerät, das jede Nacht läuft, kann mehr kosten als die Mietdifferenz zwischen zwei Wohnungen.
Wasser
₱200 – ₱600 pro MonatGünstig genug zum Ignorieren, außer das Gebäude hat eine eigene Pumpe und stellt sie Ihnen in Rechnung.
Internet
₱1.500 – ₱3.000 pro MonatFragen Sie, welcher Anbieter genau diese Straße erreicht, nicht das Viertel. Die Abdeckung ändert sich von Block zu Block.
Die Miete ist selten der teure Teil. Alte Klimaanlage, eine eigene Wasserpumpe, nur ein Internetanbieter. Eine günstigere Wohnung mit diesen Dingen kann Sie monatlich mehr kosten als die, die Sie abgelehnt haben.
Wie die Kaution hier funktioniert
- Zwei Monate Kaution und ein Monat im Voraus ist die übliche Forderung. Manche Vermieter wollen von Ausländern mehr; das ist verhandelbar und lohnt das Verhandeln.
- Die Vorauszahlung ist Ihr erster Monat. Die Kaution soll zurückkommen. Sie zurückzubekommen ist eine andere Frage.
- Lassen Sie sich die Kautionsbedingungen schriftlich geben bevor Sie irgendetwas zahlen, samt dem, was als Schaden gilt und wie lange die Rückgabe dauert.
- Fotografieren Sie am Einzugstag alles — Wände, Einbauten, die Klimaanlage, der Zählerstand. Das macht aus einer strittigen Kaution eine geregelte.
- Lesen Sie den Zähler selbst ab am ersten Tag, und notieren Sie den Zählerstand. Geerbte Rechnungen sind ein häufiges und vermeidbares Problem.
Bevor Sie Geld übergeben
- Sehen Sie es sich persönlich an. Zahlen Sie nie eine Kaution auf Fotos hin, wie gut die Geschichte auch klingt.
- Wasserdruck und Dusche prüfen, nicht nur, dass der Hahn läuft.
- Besichtigen Sie nachts genauso wie bei Tageslicht. Lärm, Hähne, Videoke und der Heimweg sehen nach Einbruch der Dunkelheit anders aus.
- Fragen Sie, wer die Nachbarn sind und ob die Wohnung überflutet wird. Fragen Sie die Nachbarn, nicht nur den Vermieter.
- Vergewissern Sie sich, dass sie es besitzen oder verwalten. Lassen Sie sich etwas zeigen, auf dem ihr Name steht.
- Prüfen Sie das Internet mit Ihrem eigenen Handy während Sie im Zimmer stehen.
- Lassen Sie sich einen Beleg geben für jede Zahlung, auch für die Kaution.
Der Betrug, auf den man hier hereinfällt läuft so. Jemand klaut Fotos aus einer echten Anzeige und verlangt dann eine Anzahlung per Überweisung, für eine Wohnung, die ihm nicht gehört. Aber niemand, der ein Zimmer zu vermieten hat, weigert sich, Sie dort zu treffen. Diese eine Regel stoppt fast jede Variante davon.
Wo man wohnt
Nahe Silliman
Zu Fuß machbar, belebt, überall Studenten.Praktisch und gesellig. Lauter, und die Preise steigen im Juni zum Semesterstart stark an.
Boulevard und Piapi
Die Uferpromenade.Restaurants und der Abendspaziergang direkt vor der Tür. Näher am Wasser heißt mehr Ausgesetztheit bei einem Sturm.
Daro und Bantayan
Wohngegend, ruhiger, besseres Preis-Leistungs-Verhältnis.Sie werden ein Motorrad wollen oder mit Tricycles zurechtkommen müssen.
Valencia, bergauf
Kühler, grüner, günstigerer Raum.Fünfzehn bis zwanzig Minuten außerhalb. Wirklich angenehmer zum Wohnen, und eine echte Verpflichtung, wenn Sie in der Stadt arbeiten.
Sibulan und Dauin
Küstennah, weitläufig, nahe dem Flughafen oder den Tauchplätzen.Günstiger und ruhiger, aber Sie fahren für alles.
Zeitpunkt
- Juni ist der schlechteste Monat für die Suche. Das Studienjahr beginnt und die Nachfrage der Studenten schluckt alles auf einmal.
- März bis Mai ist am besten. Studenten ziehen aus, Wohnungen stehen leer, und Vermieter verhandeln.
- Lange Mietverträge schlagen kurze beim Preis fast überall hier. Zwölf Monate kosten pro Monat oft weniger als sechs.
- Nach dem Nebensaisonpreis fragen wenn Sie über die Touristenmonate hinaus bleiben.